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30盤齊領證,千萬級豪宅入市,“萬元盤”僅3個

住宅供應猛增,上周有30個樓盤領出預售證,入市住宅房源達3185套,其中有3個首次入市的純新盤。其中主城區有8個項目推盤,蕭山區推盤量達9個。
2019-06-17 13:07:25  來源:浙青網-浙江青年傳媒集團有限公司  作者:記者 武恒光   編輯:吳曉冬

上周入市的房源中,既包括總價千萬級的豪宅項目,也包括均價低至1.2萬元/㎡的剛需盤,選擇范圍大,能夠滿足不同家庭的需求。不過,小編也注意到,上周入市的“萬元盤”僅3個,主要以均價“2萬+”的項目居多,主要分布在余杭的臨平以北、蕭山南部區域等。

截至目前,本周可進行意向登記的樓盤還有26個,11個項目今天同時開啟報名通道。

主城區目前登記的7個項目中,以改善型住宅為主,均價基本在4萬元/㎡以上,比如世茂·錢塘天譽、萬科·中城匯、保利濱江·上品和濱江金地·御品,上品和御品的均價甚至逼近7萬元/㎡,是總價千萬級的豪宅產品,是絕對的改善產品,其中御品是首次領出預售證,而上品則是最后一次推盤。不過,主城區也有剛需可以觸及的項目,比如位于下沙大學城北的龍湖·春江天越,此次推出131套戶型全部為89㎡的高層房源,含裝修均價2.4萬元/㎡;另外,拱墅桃源板塊的融創金成·臻藍府均價3.1萬元/㎡的毛坯洋房也可以作為選項之一。

余杭區以“2萬+”的房源為主,主要位于塘棲、臨平山北、超山、老余杭。此外,均價3.1萬元/㎡的陽光城·未來悅MAX上周加推128套高層,該項目位于未來科技城,距離地鐵口較近,是一個值得參與搖號的項目。另外,余杭區上周有2個疊墅類產品加推,分別是未來科技城的佳源·西溪印象和臨平山北的越秀景瑞·悅見山,其中西溪印象推出最后13套疊墅,均價3.5萬元/㎡,整個項目的銷售也接近尾聲;悅見山繼去年下半年高層清盤后,上周一次性領出228套疊墅,均價2.1萬元/㎡。

蕭山區南部臥城板塊是上周推盤量最多的區域,4個樓盤同時推盤,分別是德信·市心府、融信旭輝·湘湖悅章、東原旭輝璞·閱、旭輝·國宸府,均價在2.5~2.8萬元/㎡。其中,旭輝·國宸府是首次領出預售證,這個項目是目前南部臥城體量最大的項目,該項目去年7月拿地,旭輝以樓面價13473元/㎡“撿漏”,上周首推房源均價25607.8元/㎡,含裝修2800元/㎡,基本是板塊內在售房源的均價,可以說有較大的盈利空間。

市北東單元的中旅名門府·新鏡也是首推的純新盤,該項目是上半年清盤的中旅·名門府的升級之作,新境上周加推房源戶型有96㎡、127㎡,均價33700元/㎡,含裝修3700元/㎡,與前期清盤的中旅·名門府同戶型相比,均價略有上漲。

供應量一直較大的臨安區,上周只有宋都·如意溪湖加推72套房源,均價1.8萬元/㎡。富陽區上周6盤入市,分別是陽光城山水·悅江府、新界2020、萬科·君望、融創·微風之城、祥生·云湖城、金茂萬科·新都會,除了微風之城,其余項目均價在2萬元/㎡以上。特別值得一提的是微風之城,此次領出最后一批高層房源,均價約1.2萬元/㎡,可以說,微風之城高層清盤后,杭州再無均價在1萬元/㎡左右的住宅。

30盤齊領證,千萬級豪宅入市,“萬元盤”僅3個
30盤齊領證,千萬級豪宅入市,“萬元盤”僅3個

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